Ensemble professionnel zone Lannolier 2 sur Carcassonne
560 000€ *A partir de 2 600 €/mois.
11000 - Carcassonne
Ref : 2921
Informations générales
- ref : 2921
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 480 m2
- Surface carrez : 480 m2
- Type de cuisine : aucune
Descriptif
Ensemble professionnel sur une parcelle de 1335 m2 composé - d'un bâtiment à usage de bureaux actuellement loué au prix de 1700 EUR HT par mois (bail renouvelé en janvier 2024) d'une superficie de 180 m2 - d'un atelier composé d'un bureau, zone de travail et d'une partie aménagée comme salle de repos et de vie, actuellement louée 1600 EUR HT (libre le jour de la vente) d'une superficie de 300 m2 (plus deux mezzanines). En plus une parcelle de 1330 m2 non bâtie.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 240 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 43% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 4 382€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 4 382€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
