FONDS DE COMMERCE
118 000€ *A partir de 548 €/mois.
58130 - Guerigny
Ref : VF037-DARGET
Informations générales
- ref : VF037-DARGET
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 250 m2
- Surface carrez : 250 m2
Descriptif
A VENDRE sur la commune de Guérigny Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce d'alimentation et superette sur la commune de Guérigny, idéalement placé dans une rue passante avec places de parking communales à proximité et commerces aux alentours. Le fonds comprend : - la clientèle - L'enseigne commerciale - Les stocks qui seront évalués amiablement au jour de la cession définitive en plus du prix de vente - Les agencements et installations, le matériel et le mobilier commercial garnissant le fonds et servant à son exploitation - Effectif employé : un contrat d'apprentissage Le magasin dispose également d'une chambre froide d'environ 10m3. Chauffage : climatiseurs réversibles installés en 2016 et électrique Le contrôle SOCOTEC sera réalisé (il est à faire réaliser tous les ans). Contrats à reprendre à la cession : - vidéosurveillance - télésurveillance - maintenance caisse - un an restant de contrat fournisseur (35 euros par mois) - une caisse connectée avec centrale d'achat ; tarifs renouvelés toutes les semaines avec prix conseillés de vente. Les murs ne sont pas vendus, un contrat de bail commercial vous sera proposé avec un loyer mensuel HT de 1500 euros et un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer HT. Taxe foncière 2022 : 1800 euros. Le diagnostic de performance énergétique a été réalisé le 1er septembre 2023. - Consommations énergétiques : 458 KWhep / m².an (Classe F) - Emissions de gaz à effet de serre : 12 KGéqCO2/ m².an (Classe C) Contactez-nous pour plus de renseignements. Votre conseiller LC IMMOBILIER : Présidente - Justine DARGET - Tél. 0603422491 Carte T CPI 5801 2019 000 041 325 RCP GALLIAN 120 137 405
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 125 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 106% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 283€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 283€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
