CESSION DE DROIT AU BAIL

CESSION DROIT AU BAIL - LYON 6eme - BROTTEAUX / PART-DIEU 90 m² en rez-de-chaussée - Rue Juliette Récamier - 80 000 € LYON 6e - BROTTEAUX / PART-DIEU Idéalement situé rue Juliette Récamier, dans le 6e arrondissement de Lyon, au coeur du secteur recherché des Brotteaux, à proximité de la Part-Dieu, découvrez ce droit au bail commercial portant sur un local situé en rez-de-chaussée. D'une superficie de 90 m², le local bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,47 m. Constitué d'une entrée, un accueil et un espace de vente, une grande vitrine, des vestiaires, un WC, une salle servant de salle de massage ou 2ème vestiaire avec une douche, et une salle de pratique de 46,50m2. Actuellement exploité en salle de yoga, le local est particulièrement adapté à une activité de yoga, bien-être, pilate et activités connexes, conformément à la destination contractuelle du bail. CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL Surface : 90 m² Rez-de-chaussée Hauteur sous plafond : 2,47 m Adresse : rue Juliette Récamier - Lyon 6e Secteur Brotteaux / Part-Dieu Activité actuellement exercée : salle de yoga Sanitaires : 1 et une douche Climatisation : oui Chauffage : pompe à chaleur CONDITIONS DU BAIL COMMERCIAL Date de prise d'effet : 14 février 2021 Date d'échéance : 13 février 2030 Loyer mensuel : 1 900 € HT/HC Provision annuelle sur charges : 2 715 € (dont provision TF) Taxe foncière : appelée par provision avec les charges Révision du loyer : selon l'Indice des Loyers Commerciaux (ILC) publié par l'INSEE, à la première date anniversaire du bail. CONDITIONS FINANCIÈRES Prix de cession du droit au bail : 80 000 € Honoraires d'agence : 8 000 € HT à la charge du cessionnaire. Prix total honoraires inclus : 88 000 € HT Cession du droit au bail uniquement - hors fonds de commerce. Le cessionnaire reprendra le bénéfice du bail commercial existant ainsi que les obligations qui y sont attachées pour la durée restant à courir. Contactez moi pour une visite! Votre conseiller MAISON SIGNATURE - Agence Immobilière : Présidente - Fleur ROUSSET Carte T CPI69012024000000058

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 45 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 56% du prix de vente.