280 800€ *A partir de 1 304 €/mois.
33340 - Ordonnac
Ref : 10812DH1301
Informations générales
- ref : 10812DH1301
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 65 000 m2
- Surface terrain : 65 000 m2
Descriptif
L'agence Clairimmo de Pauillac vous propose ce Vignoble de 6,5 hectares de vignes en pleine production en plein Médoc à Ordonnac.
Les vignes se composent comme suit :
1,84 hectares de Cabernet.
4,62 hectares de Merlot.
Les rangs sont à deux mètres d'écartement.
Possibilité d'obtenir 10 hectares supplémentaires.
Cette exploitation pourrait convenir à une reconversion professionnelle ou à un vigneron averti.
Les vignes peuvent êtres exploitées pour du vin blanc.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 32 500 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11 574% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 593 450€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 593 450€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
