Secteur recherché - Île de Charente-Maritime à forte fréquentation touristique. a vendre fonds de commerce de bar, FDJ, PMU et presse bénéficiant d'un emplacement stratégique avec stationnement à proximité et important flux de passage toute l'année. Affaire saine et facile à exploiter, idéale pour un couple de repreneurs avec salarié en place. Clientèle fidèle et agréable. Activité exploitée principalement en horaires de journée offrant un confort de vie appréciable. Établissement d'environ 60 m² entièrement équipé avec matériel entretenu. Chiffre d'affaires solide réparti entre activité bar et commissions FDJ/PMU/presse, assurant une excellente rentabilité. Commerce rare sur le secteur, bénéficiant d'une excellente visibilité dans un environnement dynamique et attractif. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Votre conseiller Résearch by B. : Jerome JOCAILLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519391817

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 30 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 631€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )