Tous commerces sauf nuisances
40 000€ dont INF% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 186 €/mois.
*A partir de 186 €/mois.
13770 - Venelles
Ref : 154P34B
Informations générales
- ref : 154P34B
- Honoraires de : 0 % à la charge de l'acquéreur
- Surface habitable : 160 m2
- Surface carrez : 160 m2
- Droit au bail
- Année de construction : 1980
- Facade : 1m
Descriptif
Situé au coeur de la zone d'activités de Venelles (13770), ce vaste entrepôt bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une excellente visibilité et un accès rapide aux principaux axes routiers.
Actuellement aménagé et entièrement équipé pour une activité de menuiserie, ce hangar dispose de nombreux atouts :
? Grande surface de travail fonctionnelle
? Équipements professionnels en place
? Espaces de stockage intérieurs et extérieurs
? Parking privatif pour véhicules légers et utilitaires
? Accès facilité pour les livraisons et la logistique
? Bâtiment adaptable à de nombreuses activités artisanales, industrielles ou de services
Ce local représente une opportunité rare pour un artisan, une PME ou un investisseur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché.
Points forts :
Emplacement central dans la zone d'activités de Venelles
Bâtiment immédiatement exploitable
Espaces de stockage et stationnement
Fort potentiel d'adaptation à diverses activités
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 80 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 200% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 086€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 086€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
