Tous commerces sauf nuisances
315 000€ *A partir de 1 463 €/mois.
03200 - Vichy
Ref : 1008P2B
Informations générales
- ref : 1008P2B
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 100 m2
- Surface carrez : 100 m2
- Droit au bail
- Facade : 1m
Descriptif
Opportunité et emplacement privilégié au coeur de ville de Vichy ! Je vous propose la cession d'un droit au bail d'un local commercial de 100m² entièrement rénové, lumineux et fonctionnel disposant de 3 grandes vitrines (23m au total). Une réserve de 100m² et une cave saine complètent ce local. Climatisation réversible neuve, porte automatique avec grille métallique, accès PMR. Le loyer annuel charges comprises
HT 24 360¤. Tous commerces à l'exception de restaurant et cuisine. A visiter sans plus attendre ! Pour renseignements et visites Christine ''EI'' au 06 11 07 68 93
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.géorisques.gouv.fr
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 50 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 913€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 913€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
