Tous commerces sauf nuisances
230 000€ *A partir de 1 068 €/mois.
03200 - Vichy
Ref : 1008P3B
Informations générales
- ref : 1008P3B
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 50 m2
- Surface carrez : 50 m2
- Droit au bail
- Facade : 1m
Descriptif
A saisir vite ! Cession de droit au bail d'un local commercial idéalement situé au coeur de Vichy et entièrement rénové en avril 2025. Il offre une surface de 50m². A l'étage, on dispose de 55m² divisé en bureau, stockage et une pièce pouvant servir soit de petit studio, coin détente ou espace de vente complémentaire. Climatisation réversible, porte automatique avec volet roulant électrique, alarme et caméras, accès PMR. Loyer annuel charges comprises 12701,76¤ HT. Pas de taxe foncière.
Opportunité à visiter sans plus attendre !
Pour tous renseignements Christine ''EI'' 06 11 07 68 93
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.géorisques.gouv.fr
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 25 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 457€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 457€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
