Fonds de commerce : ONGLERIE - clef en main- centre ville Vichy

L'agence APPARTOIT vous propose en EXCLUSIVITE : Un fond de commerce : ONGLERIE. Le local de 60 m2 reparti sur 3 niveaux : RDC avec vitrines qui accueillent 2 espaces de soins, un salon d'attente, et une zone de caisse, au 1er étage : un 3ème de soin de 20m2 et un WC indépendant, et au sous-sol : une dernière zone comprenant 2 espaces et un placard intégré. Actuellement en activité, bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière. Établissement en exploitation disposant d'une clientèle fidèle et récurrente. Important potentiel de croissance : l'activité est aujourd'hui assurée par la gérante seule, et le chiffre d'affaires pourrait être développé de manière significative avec l'arrivée d'un salarié. Tous le matériel professionnel récent (liste complète sur demande) est en place et permet une reprise immédiate sans travaux !! Idéal pour première installation ou professionnel souhaitant développer son activité. Emplacement stratégique à Vichy : le local est situé dans une rue piétonne en centre ville de Vichy. Dossier et informations complémentaires sur demande. ? Pour organiser une visite : Sonia Rolland 06 65 78 48 93 - Agence APPARTOIT 04 70 99 69 28 Votre conseiller APPARTOIT : Sonia ROLLAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 944395995

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 30 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 64% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 548€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )