Local commercial loué - Exellente rentabilité
115 000€ *A partir de 534 €/mois.
1 Pièces
97412 - Bras Panon
Ref : 2277
Informations générales
- ref : 2277
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :1
- Surface habitable : 52 m2
- Surface carrez : 52 m2
- Copropriété
Descriptif
Situé en rez-de-chaussée, pignon sur rue, à seulement 2 minutes du centre-ville de Bras-Panon, ce local commercial de 52 m² représente une opportunité idéale pour investisseur.
Actuellement loué 950 € HT / mois, il offre une belle rentabilité locative avec un bail commercial en cours jusqu'au 6 février 2034, garantissant des revenus sécurisés sur le long terme.
Le local se compose d'un espace principal fonctionnel ainsi que d'un espace sanitaire. Son emplacement visible et passant constitue un atout majeur pour toute activité commerciale.
- Local déjà loué
- Revenus immédiats
- Bail longue durée
- Proximité centre-ville
- Bonne visibilité
- Produit rare sur le secteur, idéal pour un investissement serein.
Appel a mwin pou visité!
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 26 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 547€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 547€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
