À Vendre : Ferme avec Studio à rénover à La Chapelle-Naude
155 000€ *A partir de 720 €/mois.
1 Pièces
71500 - La Chapelle Naude
Ref : 534
Informations générales
- ref : 534
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :1
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Surface habitable : 50 m2
- Surface carrez : 50 m2
- Surface terrain : 10 000 m2
- Type de cuisine : américaine
- Année de construction : 1950
- Eau
- Electricité
- fosse septique
- Dépendance
Descriptif
Vous rêvez de tranquillité et de grands espaces ? Cette charmante ferme avec studio à rénover, nichée au cœur de La Chapelle-Naude, est l'opportunité idéale pour les amoureux de la nature et des projets de rénovation ambitieux. Avec son vaste terrain et ses nombreuses dépendances, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour un projet sur mesure.
Caractéristiques Principales :
Surface du terrain : 1 hectare attenant, offrant un cadre naturel préservé
Possibilité d'extension : Acquisition de 1,5 hectares supplémentaires possible
Habitation principale : Studio à rénover entièrement
Dépendances : Plusieurs dépendances permettant divers aménagements
Atouts Supplémentaires :
Studio Indépendant :
Parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif
Équipé d'un WC et d'une douche à l'italienne
Un Projet Sur Mesure :
Que vous envisagiez une résidence principale, une maison de vacances ou un projet agricole, cette ferme est une toile vierge prête à être transformée selon vos envies. Elle est idéale pour les amateurs de gros travaux ainsi que pour les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel.
Prix : 155 000 €
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Thibaut BUFFET :
Téléphone : 06 26 93 07 05
Email : contact@buffet-thimmobilier.com
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception à La Chapelle-Naude !
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 25 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 457€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 457€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
