À proximité du centre de Saint-Martin-d'Auxigny, découvrez le potentiel de cette grange à rénover de 53 m2, accompagnée d'un hangar ouvert de 41 m2, le tout sur un terrain de 643 m2. Une partie de la bâtisse est à reconstruire, et la toiture en ardoise nécessite une reprise. Le bien est facilement raccordable aux réseaux d'eau potable et d'électricité. Le terrain, entièrement constructible, offre de multiples possibilités : agrandissement de la bâtisse existante, construction d'un nouveau projet alliant ancien et contemporain, ou encore réaménagement des combles grâce à la charpente traditionnelle. Cette propriété constitue une belle opportunité pour créer une habitation pleine de caractère ou pour conserver sa vocation initiale de stockage. Vous souhaitez visiter ? contact: loïc HUGON RSAC (792322182) Honoraires : 22 % TTC inclus charge acquéreur (25 000 EUR hors honoraires)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 26 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 87% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 484€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )