local commercial SERMAISES

Charmant local commercial de 30 m², idéalement situé au cœur de Sermaises, sur la rue de Paris, l'une des artères principales de la commune. Sa façade visible offre une belle vitrine donnant directement sur la rue, garantissant une excellente visibilité et un passage régulier de piétons et d'automobilistes. Ce local se prête à tous types d'activités commerciales ou artisanales : boutique, salon de coiffure, agence de services, cabinet professionnel ou petit atelier de création. L'espace, lumineux et fonctionnel, peut être facilement aménagé selon vos besoins. L'emplacement bénéficie également de proximité avec des commerces existants, assurant une bonne synergie commerciale et une clientèle de quartier fidèle. Stationnement aisé à proximité pour la clientèle. Une opportunité rare pour entreprendre ou développer votre activité dans un environnement dynamique et accessible.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 15 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 274€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )