Hôtel particulier de 350 m2 Bordeaux Saint Seurin - Fondaudè

F.MARTIN Vous présente Aleyna Hôtel particulier très lumineux, aux prestations conservées, hauteurs sous plafonds, parquet en pointe de Hongrie, faïence d'origine, cheminée en Marbre fonctionnelle. Vaste entrée qui dessert un beau séjour double avec des rangements sur mesure. Une agréable salle à manger qui donne sur le jardin exposé sud, une cuisine sur mesure avec des rangements optimisés. Une arrière-cuisine (souillarde) réaménagée. Une loggia qui sert d'espace détente donnant sur un jardin à l'anglaise. A l'abris des regards un couloir de nage de 2,5 m de large sur 11 m de long au sel. Au premier étage, vous avez 3 chambres, salle de bain et un espace nurserie, dont une master bedroom avec dressing sur mesure esprit showroom, salle d'eau et une seconde loggia privative avec bibliothèque sur mesure. Au second étage, 3 autres chambres avec salle d'eau et WC, un espace de rangement sous comble. Le tram D est à 5 min à pied, bus et tous commerces à proximité. Un bien rare et idéalement placé ! 2 places de parking en location à proximités (110EUR/mois) F.MARTIN Immatriculation au RSAC de Bordeaux, numéro 512 876 350.Groupe Immo Annonces F.MARTIN Les valeurs de l'immobilier Retrouvez toutes nos annonces sur www.f-martin.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 175 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 679€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )