Immeuble avec local commercial et gite

À vendre : Immeuble de rapport avec gîte et local commercial. Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un immeuble chargé d'histoire situé au coeur d'un charmant village de caractère dans la pittoresque vallée de la Sioule. En plein centre bourg, à proximité des commodités et des attractions locales. - Gîte spacieux : Idéal pour la location saisonnière, offrant un cadre accueillant et confortable pour les visiteurs souhaitant découvrir la région. - Local commercial pour développer votre activité, ce local bénéficie d'une belle visibilité et d'un fort potentiel. - Profitez d'un cadre naturel apaisant, propice aux activités de plein air et à la détente. Ce bien rare, alliant charme, histoire et potentiel de rentabilité, n'attend que vous pour lui donner une nouvelle vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne laissez pas passer cette chance exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. À votre disposition pour tout renseignement complémentaire, Thierry PEGAND 06 60 68 98 98. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 154 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 77% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 821€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )