Découvrez un lieu chargé d'histoire ! L&L Immobilier vous invite à explorer un château du XIIIe siècle, reconstruit en partie au XVe, un témoin privilégié du passé niché entre Caen et Lisieux, à seulement quelques encablures de la célèbre station balnéaire de Deauville (32 km). Imaginez-vous franchir l'imposant portail et pénétrer dans une cour d'honneur rectangulaire, un espace clos qui respire la sérénité et l'histoire. Au coeur de ce domaine de plus de 6 hectares, composé de cours, de jardins verdoyants, d'un paisible ruisseau, de prairies transformées en verger et de coteaux boisés, se dresse le corps de logis principal. Cette demeure historique, érigée sur quatre niveaux et offrant environ 350 m2 habitables, n'attend que votre touche personnelle pour continuer son histoire. Pénétrez dans ses pièces où le temps semble s'être arrêté : une salle des gardes impressionnante de 46 m2 avec ses murs de pierre, ses poutres apparentes, sa majestueuse hauteur sous plafond, son élégante cheminée et son sol dallé de petits pavés. Vous y trouverez également une cuisine équipée, huit chambres, trois bureaux, deux salons, trois salles de bains avec WC, deux salles d'eau (dont une avec WC), un WC séparé et une buanderie. Le potentiel de ce lieu ne s'arrête pas là. De nombreuses dépendances à rénover offrent des superficies généreuses, environ 1150 m2, idéales pour la création de charmants gîtes et/ou d'espaces de réception pour des événements mémorables. Située à proximité de la mer, cette propriété rare et unique est une véritable invitation à vivre au coeur de l'histoire normande, dans un cadre naturel exceptionnel. Important : Ce château étant inscrit aux Monuments Historiques, il n'est pas soumis à l'obligation de diagnostic de performance énergétique (DPE), conformément à la réglementation en vigueur. Pour toute information complémentaire, merci de concater M. Leroy au 07 86 56 54 92. L&L Immobilier, votre nouvelle agence spécialisée dans les biens de prestige & atypiques partout en France. Siret 984 409 953 R.C.S. NîmesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Discover a place steeped in history! L&L Immobilier invites you to explore a 13th-century castle, partially rebuilt in the 15th century, a privileged witness to the past nestled between Caen and Lisieux, just a stone's throw from the famous seaside resort of Deauville (32 km). Imagine crossing the imposing gate and entering a rectangular courtyard, an enclosed space that exudes serenity and history. At the heart of this estate of over 6 hectares, composed of courtyards, green gardens, a peaceful stream, meadows transformed into an orchard, and wooded hillsides, stands the main dwelling. This historic residence, built on four levels and offering approximately 350 m2 of living space, is just waiting for your personal touch to continue its story. Step into its rooms where time seems to have stood still: an impressive 46 m2 guard room with its stone walls, exposed beams, majestic high ceilings, elegant fireplace, and small paved floor. You will also find an equipped kitchen, eight bedrooms, three offices, two living rooms, three bathrooms with toilets, two shower rooms (one with a toilet), a separate toilet, and a laundry room. The potential of this place doesn't stop there. Numerous outbuildings to renovate offer generous areas, approximately 1150 m2, ideal for creating charming gîtes and/or reception spaces for memorable events. Located close to the sea, this rare and unique property is a true invitation to live in the heart of Norman history, in an exceptional natural setting. Important: This castle, being listed as a Historic Monument, is not subject to the obligation of an energy performance ce 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 195 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 4 099€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )