Pyrenees Atlantiques Maison de Maitre au Coeur du Valle d'Ossau

Nichée dans un environnement privilégié au coeur de la Vallée d'Ossau, mais seulement 30 minutes de Pau. Cette élégante Maison de Maitre du 1860 séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et son cadre naturel exceptionnel. Développant plus de 350 m² habitables répartis sur trois niveaux, la propriété offre une distribution harmonieuse des espaces de vie. Les éléments architecturaux d'origine, les belles hauteurs sous plafond et la luminosité omniprésente témoignent du caractère raffiné de cette demeure familiale. Les trois pièces de réception invitent à la convivialité tandis que les cinq chambres permettent d'accueillir confortablement famille et invités, avec la possibilite de 3 chambres de plus a renover au 2eme etage. Une salle de jeux, un sous-sol complet ainsi qu'un garage viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets de chacun. a l'extérieur, le charme opère tout autant. La maison prend place au sein d'un magnifique parc arboré de plus de 9 000 m², véritable écrin de verdure offrant calme, intimité et vues dégagées sur les montagnes et paysages préservés de la Vallée d'Ossau. Cet environnement naturel exceptionnel constitue un cadre de vie recherché, à proximité des montagnes pyrénéennes et des nombreuses activités de plein air qu'offre la région. Cette propriété rare conjugue avec élégance le cachet de l'ancien, le confort d'une grande maison familiale et le potentiel d'un projet de résidence secondaire, de maison d'hôtes ou d'activité touristique haut de gamme. Une choix de stations de ski a 30 minutes et les chemins de randonnees au pas de la porte avec le GR10 d'est en ouest des Pyrenees qui traverse la vallee plus loin. La region est desservi par les aeroprts de Pau, Tarbes-Lourdes et Biarritz tout a 1hr et les plages de la cote Atlantique sont a 1hr30 de la propriete. Une demeure authentique pour les amateurs de belles pierres et de patrimoine, dans l'une des vallées les plus prisées des Pyrénées béarnaises. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Louise LETEUX Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 175 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 42% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 196€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )