Bien de prestige - VIERZON CENTRE-VILLE

Bien de prestige - VIERZON CENTRE-VILLE Au cœur de la ville de Vierzon, à proximité de tous les commerces et de la gare SNCF. Venez découvrir ce bien exceptionnel ! . Avec ses 445m² habitables, cette ancienne abbaye dispose de toutes les qualités d'un hôtel particulier. On retrouve : - au RDC : 1 entrée, 1 séjour/cuisine de près de 70m², 1 chambre, 1 salle de bains/wc, 1 wc séparé, 1 pièce permettant un accès terrasse sans vis-à-vis avec piscine. - à l'étage : mezzanine desservant 3 suites parentales avec chacune salle de bains en marbre, 1 chambre supplémentaire, 1 wc, 1 lingerie, 1 dressing. - au second (à finir d'aménager) : palier desservant 3 chambres, 1 grenier. - au sous-sol : cave enterrée comprenant plusieurs grandes pièces. . Le bien dispose également d'une partie annexe attenante d'environ 105m² habitables disposant d'1 pièce et des bureaux (possibilité de faire un logement totalement indépendant, arrivées d'eaux existantes). Le tout sur un terrain clos d'environ 809m² comprenant deux garages, une cuisine d'été, ainsi que le local technique de la piscine. Très beaux volumes, matériaux de qualité, rareté. Votre contact Nathan AUBRUN Agence Espace Immo Tel 0603226106

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 275 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 103% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 5 022€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )