Construit en 1680 sous le règne de Louis XIV, le « Roi Soleil », cet authentique château français du XVIIe siècle se situe au coeur de plus de trois hectares de terrain privé dans la campagne préservée de la Chalosse. Accessible par une longue allée privée sans route passante, la propriété offre calme, intimité et sécurité exceptionnels. Riche en éléments d'époque, le château a conservé de nombreuses caractéristiques architecturales d'origine, notamment des cheminées en pierre sculptées à la main, des boiseries en châtaignier ciré, d'élégants escaliers et de vastes pièces de réception baignées de lumière naturelle avec vue sur la campagne environnante. Des éléments historiques tels qu'un refuge secret de prêtre, une ancienne chapelle et des graffitis napoléoniens d'origine renforcent encore le charme et le patrimoine uniques du domaine. Resté dans la même famille aristocratique de 1680 à 2002, le château a depuis bénéficié d'importants travaux de rénovation et de modernisation respectueuse, comprenant notamment un chauffage central au fioul, des installations électriques et de plomberie rénovées ainsi que la fibre optique, alliant authenticité historique et confort moderne. Les espaces de vie sont généreux et modulables, comprenant cinq pièces de réception, huit chambres, trois salles de bains, trois salles d'eau attenantes, des espaces buanderie et arrière-cuisine, ainsi qu'une maison indépendante de deux chambres. Les dépendances incluent également une vaste grange sur deux niveaux, un hangar, un ancien four à pain et un pool house. Le domaine dispose également d'une terrasse couverte pour les repas en extérieur, d'une piscine au sel de 10 x 5 mètres, d'un potager, d'une vallée boisée, d'un kiosque et de deux puits alimentés par une source naturelle. Parfaitement adaptée à une résidence privée de prestige comme à un projet d'accueil ou de retraite, la propriété bénéficie d'une situation idéale dans le sud-ouest de la France. Les plages des Landes se trouvent à environ une heure, tandis que les stations de ski des Pyrénées sont accessibles en 90 minutes. La cité médiévale de Saint-Sever, célèbre pour son abbaye classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, se situe à seulement 10 minutes, avec Hagetmau, Eugénie-les-Bains, Pau, Biarritz et Bordeaux facilement accessibles. Une opportunité rare d'acquérir un château français authentique, chargé d'histoire et de caractère, dans l'une des plus belles régions préservées de France. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6872.00 et 9298.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Samantha HARRIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 275 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 28% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 5 022€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )