marqueur vente
945 750€ *A partir de 4 392 €/mois.
16 Pièces
11 Chambres
46100 - capdenac
Ref : 0924-4674
16 Pièces
11 Chambres
46100 - capdenac
Ref : 0924-4674
Informations générales
  • ref : 0924-4674
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :16
  • Nombre de chambres :11
  • Surface habitable : 725 m2
  • Surface carrez : 725 m2
  • Charges mensuelles : 269 €
  • Nombre d'étage : 2
  • GES : 35kgCO2/m2
  • DPE : 237 kWh/m2
  • Type de chauffage : collectif fuel radiateur
  • Orientation : N
  • Accessible aux handicapés
  • Alarme
  • Cheminée
  • Interphone
Descriptif
Hôtel Hôtel, Restaurant, Hôtel Nichée au c?ur du pittoresque village de Capdenac, à la croisée des départements du Lot et de l'Aveyron, cet Hôtel Restaurant de 725 m² est une réelle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien unique. Forte de plus de 20 ans de succès et d'une réputation solide, cet établissement a su fidéliser sa clientèle grâce à son s?avoir faire mais également grâce à son ambiance chaleureuse et authentique. Caractéristiques : ? Hébergement : 11 chambres confortables, dont 2 adaptées aux personnes à mobilité réduite, offrant des superficies allant de 10 à 25 m². Chaque chambre est équipée d?une climatisation réversible. ? Espace de restauration : Deux salles élégantes totalisant 150 m², pouvant accueillir jusqu'à 50 couverts, sans oublier la terrasse extérieure qui offre 60 places supplémentaires. La cuisine professionnelle de 55 m² est entièrement équipée et opérationnelle. Atouts supplémentaires : ? Localisation idéale à proximité de sites touristiques prisés, garantissant un afflux régulier de visiteurs. ? Dynamisme économique de la région, attirant également une clientèle professionnelle pour les repas d'affaires. ? Possibilité d'agrandissement avec trois chambres supplémentaires à aménager. ? Une cave d'époque, offrant un espace de stockage ou de potentiel agrandissement. Cette propriété rare combine charme, histoire et potentiel, faisant d'elle une réelle opportunité d?investissement. Si vous êtes prêt à faire le prochain pas vers la réalisation de votre projet, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d?informations ! Contact Email : maxime@agencedisc.fr Téléphone : (0033) 06.31.56.59.98
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 362 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 38% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 6 619€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Image dpe
Image ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Demande d'informations
Contactez DISC IMMO au 05 63 68 27 50

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Je suis humain

* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
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