MURS COMMERCIAUX
290 000€ dont 5.07% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 1 347 €/mois.
*A partir de 1 347 €/mois.
2 Pièces
18000 - Bourges
Ref : 1454
Informations générales
- ref : 1454
- Honoraires de : 5.07 % à la charge de l'acquéreur
- Nombre de pièces :2
- Surface habitable : 204 m2
- Surface carrez : 131 m2
- Taxe foncière : 2 300 €
- Charges mensuelles : 180 €
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : gaz radiateur
- Copropriété
- Bien mitoyen
Descriptif
Local commercial d'une surface de vente de 91 m2, d'une réserve de 40m2 et d'un sous-sol de 73 m2.
Idéalement situé, dans une rue très passante, à proximité de la Poste, ce local offre une belle visibilité. Angle de rue !
Enseigne historique pour les berruyers (plus de 30 ans de SOHO)
Points forts :
- Vitrine de 7 m de long sur la rue Moyenne
- Possibilité d'avoir une autre vitrine sur la rue perpendiculaire
- Parking payant à 150 m
- Parking gratuit à 300 m
- Notoriété du lieu
- proximité des enseignes comme les sirops MONIN ou encore les Forestines.
Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N°RSAC : - Ville du greffe :
Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N°RSAC : - Ville du greffe :
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 65 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 196€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 196€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
