En exclusivité: Droit au bail Local commercial 64 m² Le Port, centre Ville

En exclusivité: Droit au bail Local commercial 64 m² Le Port, centre Ville Magnifique local commercial en excellent état, idéalement situé au Port, en plein centre ville. Belle visibilité, accès facile et environnement commerçant dynamique. Description - Superficie totale: 64 m² - Configuration: grande pièce principale modulable - Confort: climatisation installée - Hauteur sous plafond: belles hauteurs, volume agréable - État général: prêt à l'emploi, aucun travaux à prévoir Atouts - Emplacement central, flux piéton et routier - Vitrine et visibilité qualitative - Plan facilement aménageable selon activité - Loyer très attractif pour le secteur Activités possibles - Bureaux / services - Centre d'esthétique / bien-être - Salon de coiffure / barber - Cabinet paramédical (infirmiers, etc.) - Et plus généralement, toutes activités non nuisantes, sous réserve d'accord du bailleur Conditions financières - Droit au bail: 15000 € - Loyer: 1200 € / mois À qui s'adresse ce local ? - Professionnels recherchant une surface fonctionnelle avec de très belles hauteurs sous plafond - Projet souhaitant une adresse centrale « cœur de ville » au Port - Enseignes ou indépendants voulant un point de vente/soin immédiatement opérationnel Pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet (photos, plan, conditions), contactez?nous.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 32 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 213% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 673€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )