MURS DE DOMAINE HOTELLIER A VENDRE ENTRE VIGNES ET CHATAIGNIERS, PROCHE MONTELIMAR
787 500€ *A partir de 3 657 €/mois.
20 Pièces
15 Chambres
26200 - Montelimar
Ref : 888
Informations générales
- ref : 888
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :20
- Nombre de wc :15
- Nombre de salle de bains :15
- Nombre de chambres :15
- Surface habitable : 840 m2
- Surface terrain : 52 835 m2
- Taxe foncière : 4 400 €
- Nombre d'étage : 2
- GES : 6kgCO2/m2
- DPE : 225 kWh/m2
- Type de cuisine : industrielle
- Type de chauffage : electrique
- Année de construction : 1900
- Type de construction : Pierres
- Type de couverture : Tuiles
- Orientation : SO
- Bien occupé
- Piscine
- Eau
- Gaz
- Electricité
- téléphone
- fosse septique
- Forage
- Cave
- Double vitrage
- Cheminée
- Climatisation
- Jardin arboré
- Terrasse
Descriptif
Grand mas ardéchois de caractère à vendre avec potentiel de développement. Entre vignes et châtaigniers, à seulement 30 minutes de Montélimar, une heure de la gare TGV , seulement 45 minutes de la grotte Chauvet et des accès autoroutiers. Au cœur d'un parc arboré de 5 hectares et de l'immense plateau volcanique des Coirons, dominant la vallée à perte de vue sans aucun vis à vis, chemins de randonnées au départ du domaine. Seul le silence règne. Totale autonomie en eau de source, la piscine est à débordement. Actuellement exploité seuls les murs sont à vendre. Possibilité d'achat du fond pour continuer l'activité commerciale, restructurer l'ensemble dans tous secteurs de l'évènementiel ou créer un lieu de rencontre familial
Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome RSAC : 50234332000037
Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N°RSAC : 50234332000037 - Ville du greffe :
Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome RSAC : 50234332000037
Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N°RSAC : 50234332000037 - Ville du greffe :
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 420 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 53% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 7 669€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 7 669€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
