CENTRE GENSAC : BATIMENT EN PIERRE A USAGE DE DEPENDANCE-ENTREPÔT 124 M² ENV.SUR 2 NIVEAUX

CLAIRIMMO GENSAC, vous propose ce beau bâtiment en pierre, à usage d'entrepôt, dans le centre bourg, qui se compose : - en rez-de-chaussée, de 2 pièces (sols terre battue) dont les entrées sont réparties sur 2 rues, - puis à l'étage 2 autres pièces, de même distribution, avec une belle hauteur sous toiture, dont une abrite une magnifique cheminée. L'ensemble du gros oeuvre est en bon état. Ce dernier, situé dans une zone urbaine, permettrait d'envisager la création d'un logement, soumis bien entendu à l'obtention d'un permis de construire selon les règles d'urbanisme en vigueur dans le bourg de Gensac, ainsi que de l'approbation des Bâtiments de France. L'immeuble serait facilement raccordable au tout-à-l'égout, ainsi qu'aux réseaux d'eau potable et d'électricité.

Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 799 409 180 00020

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 62 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 159% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 132€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )