BAS DE DE VILLA / CHATEAU GOMBERT T4 DE 87.40 M² / 2 PLACES DE PARKINGS / TERRASSE / JARDINET
299 000€ *A partir de 1 388 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
2 Parking
13013 - Marseille 13eme
Ref : 11906CH138
Informations générales
- ref : 11906CH138
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :1
- Nombre de chambres :3
- Nombre de parking :2
- Surface carrez : 87 m2
- Surface terrain : 60 m2
- Taxe foncière : 1 286 €
- Charges mensuelles : 37 €
- GES : 6kgCO2/m2
- DPE : 206 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Type de chauffage : electrique
- Année de construction : 1969
- Exposition séjour : O
- Copropriété
- Eau
- Electricité
- téléphone
- Double vitrage
- Climatisation
- Jardin arboré
- Interphone
- Terrasse
Descriptif
Nouveau à CHATEAU GOMBERT !!
Charmant bas de villa de 87.4 m² à deux pas du village !
Composé d'un spacieux salon séjour, traversant donnant d'un coté sur une terrasse couverte, et de l'autre à un jardinet de 60 m² pouvant devenir votre petit coin de détente absolu, d'une cuisine séparée entièrement équipée,d'une salle d'eau moderne et d'un toilette indépendant.
Vous pourrez également garer deux véhicules dans le jardin.
Petit cabanon et buanderie sous l'escalier vous permettront d'optimiser votre rangement.
Proximité immédiate commerces, bus, écoles...
Bien rare !! ( MC)
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 43 700€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 140€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 140€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
- Séjour : 22.35 m²
- salle a manger : 19.4 m²
- degagement : 2.8 m²
- Cuisine : 6.7 m²
- toilette : 1.3 m²
- Salle d eau : 3.3 m²
- Chambre 3/ bureau : 8.75 m²
- Chambre 1 avec placard : 9.95 m²
- Chambre 2 : 12.85 m²
- Terrasse : 20.55 m²
- dependance / buanderie : 5.65 m²
- parking 1 : 14 m²
- parking 2 : 13 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
