vente maison 5 Pièce(s)
390 000€ *A partir de 1 811 €/mois.
5 Pièces
4 Chambres
83440 - Callian
Ref : 497V949M
Informations générales
- ref : 497V949M
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :3
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 124 m2
- Surface carrez : 124 m2
- GES : 5kgCO2/m2
- DPE : 132 kWh/m2
- Orientation : O
- Cheminée
Descriptif
Mandat 3865  ''OPPORTUNITÉ RARE AU CŒUR DU CHÂTEAU DE CALLIAN''
Située dans l'enceinte historique du Château de Callian et bénéficiant d'une très belle vue dégagée sur les collines et le village de Montauroux, cette belle maison de village d'environ 125 m² habitable sur 5 niveaux a été entièrement rénovée.
Elle se compose, au rez-de-chaussée d'un garage de 20 m² et d'un atelier de 14,50 m².
Au 1er étage : une buanderie, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC indépendant avec lave mains.
2? étage en rez de jardin : une entrée, un salon / salle à manger très lumineux de 24 m² avec cheminée insert et climatisation, une cuisine ouverte équipée.
3? étage : deux chambres de 9,80 m² et 12,59 m² avec placards dont une climatisée, une salle d'eau avec WC.Â
4? étage : une vaste suite parentale climatisée de 32.75 m² avec salle d'eau et WC.
5? étage : un vaste grenier de 34,55 m² à aménager selon vos envies.
Prestations et équipements : secteur calme, assainissement tout-à -l'égout, huisseries double vitrage bois, chauffage par climatisation réversible (installé en mars 2025), radiateurs électriques, volets battants bois, un garage avec la possibilité de se stationner devant, reliée à la fibre, toiture refaite intégralement en 2015
École maternelle Henri Olivier : 500m (1 minute)
École primaire Georges Bauquier : 550m (1 minute)
Collège Léonard de Vinci : 5,7kms (10 minutes)
Pharmacie : 3,3 kms (7 minutes)
VIVAL: 75m (-1 minute)
E Leclerc : 3,3kms (7 minutes)
Clinique La Bastide De Callian:Â 1,2 km (3 minutes)
Golf Terre Blanche : 5,4 kms (8 minutes)
Autoroute A8Â :Â 13,9 kms ( 18 minutes)
Aéroport de Nice : 58 kms (55 minutes)
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 62 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 303€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 303€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
