A 12 km de Sarlat, vallée de la Dordogne, Vézac

Située au coeur du triangle d'or avec une vue sur le château de Castelnaud et de Beynac, maison périgourdine à rafraîchir, construite dans les années 1970 avec son garage indépendant. La maison: - Entrée couverte avec pergola - Hall d'entrée - Cuisine équipée et aménagée - Séjour/salon, parquet bois avec insert - Chambre avec petite penderie - WC avec lave-mains A l'étage : - 2 chambres mansardées - Petite chambre - Salle de bain avec WC Attenant : garage, chaufferie Non attenant : garage, atelier Terrain de 1831m2 Confort : - Chauffage central fioul - Cumulus électrique - Menuiseries bois avec simple vitrage et volet bois - Fosse septique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 155 000 euros net vendeur - 9 500 euros Honoraires charge Acquéreur - Soit 6,13% TTC du prix net vendeur. Mandat exclusif. Mandat exclusif.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 43 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 26% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 785€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )