Ensemble immobilier comprenant commerce et habitation entièrement rénové 1263€/m2
499 000€ *A partir de 2 317 €/mois.
6 Pièces
6 Parking
97440 - Saint Andre
Ref : 833
Informations générales
- ref : 833
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de parking :6
- Surface habitable : 450 m2
- Surface terrain : 520 m2
Descriptif
Situé dans un secteur à fort passage, cet ensemble immobilier récemment rénové offre une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un taux de rentabilité minimum de 10 % :
- Local commercial de 300 m² au rez-de-chaussée, idéal pour une activité commerciale dynamique. Ce local peut être divisé pour augmenter la valeur locative.
- Appartement de 92 m² au premier étage, entièrement rénové, avec une magnifique terrasse de 48 m² pour des moments de détente privilégiés.
- Parking privé d'environ 170 m² pour un stationnement facilité.
Cet ensemble immobilier, d'une superficie totale de 395 m², est proposé à un prix imbattable de seulement 1263 € le mètre carré, entièrement rénové. Une opportunité à ne pas manquer ce mois-ci !
Le tout sur un terrain d'une superficie d'environ 520 m².
Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur ce bien à fort potentiel et organiser une visite privée.
Investissement locatif
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 4 730€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Près de chez vous ( Rayon de 2km )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
