Vélines, ensemble immobilier de bâtiments commerciaux

CLAIRIMMO PAYS FOYEN vous propose en mandat unique cet ensemble immobilier sur un terrain entièrement clos de 7 030m². Cet ensemble industriel se compose de trois bâtiments clos et un semi-ouvert. Le premier d'un surface d'environ 100m² possède une fosse pour poids lourds, également une annexe de 35m², ces deux bâtiments possèdent des portes de garages électriques. Le second bâtiment d'une surface totale de 140m² possède une partie réserve, sanitaire, bureau et magasin avec des entrées séparées si on le souhaite. Le troisième bâtiment semi-ouvert avec charpente métallique d'une surface d'environ 670m² possède un pont bascule avec abris. Vous trouverez aussi un ancien bâtiment de gare d'une surface de 120m² donnant un accès sur le quai. Pour l'environnement extérieur ce bien se situe non loin des commodités, ce site peut accueillir grâce à son grande air bitumé tout types de véhicules (voitures, engins, poids lourds, etc...). Il possède un quai de chargement d'environ 700m², le tout sur une parcelle de 7 030m² entièrement clos. Points techniques : *Tout à l'égout *Double vitrage Site idéal pour artisans, regroupement d'entreprise. Idéalement situé entre Bergerac et Libourne. Ce bien n'attend plus que vous !!!

Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 900 923 185 00010

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 197 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 40% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 606€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )