Beau potentiel pour cet immeuble composé de 4 étages d'une surface totale de 620 m2 environ.Il comprend: Au rez-de-chaussée: Un très grand garage d'une superficie d'environ 237 m2 + petit local de 33m2. Au premier étage : - Un appartement de type T2 d'une superficie d'environ 66.40 m2 comprenant : une pièce à vivre avec coin cuisine de 39.59 m2, une salle de bains avec WC de 3.69 m2 et une chambre de 23.12 m2. Il est à noter que des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Équipements : Chauffage central gaz de ville, menuiseries PVC double vitrage, sol de type « Linoléum ». Au deuxième étage : - Une grande pièce de 56.58 m2 et un WC de 2.12 m2. Possibilité de créer un appartement. (chauffage central de l'appartement du 1er étage). Une cour/terrasse d'environ 60 m2. - Un appartement d'une superficie de 104 m2 environ comprenant : une pièce à vivre avec coin cuisine de 42.16 m2 disposant d'éléments haut et bas en bois, une chambre de 12.24 m2, une pièce noire de 11.74 m2, une mezzanine de 26.92 m2 et une salle de bains avec WC de 4.26 m2. Il est à noter que des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Équipements : Chauffage par convecteurs électriques, cumulus électrique, menuiseries en bois double vitrage. Au troisième étage : - Un appartement de type T3 d'une superficie de 62.34 m2 avec terrasse exposée « Sud » de 11 m2. Il se compose d'une pièce à vivre de 33.71 m2, deux chambres de 11.96 m2 et 12.27 m2, une salle de bains de 2.86 m2 et un WC de 1.54 m2. Équipements : Chauffage par convecteurs électriques, menuiseries en bois double vitrage. - Possibilité d'un appartement T2 d'une superficie de 44 m2 avec terrasse de 31 m2, ce bien est en état brut. Au quatrième étage : Un appartement de type T3 d'une superficie de 75.79 m2 avec véranda exposée « Nord » de 11.22 m2. Il se compose d'un séjour de 39.50 m2, une cuisine de 10.55 m2, deux chambres de 13.05 m2 et 12.61 m2, une salle de bains avec WC de 5.08 m2. Équipements : Chauffage par convecteurs électriques, menuiseries en bois double vitrage. Nous précisons qu'une trémie est présente au sein de l'immeuble permettant l'installation d'un ascenseur au sein de tous les étages. Des travaux de plancher et de façade de l'immeuble ont été réalisés en 2017. Compteurs d'eaux divisionnaires et deux compteurs électriques (EDF). Taxe Foncière 2024 : 3533EUR 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 240 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 65% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 4 382€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )