ALES - COEUR DE VILLE - IMMEUBLE 170 M2 ENVIRON - INVESTISSE
108 000€ *A partir de 502 €/mois.
30100 - Ales
Ref : 0595
Informations générales
- ref : 0595
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 170 m2
- Surface carrez : 170 m2
- Nombre d'étage : 2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : individuel electrique radiateur
- Année de construction : 0
Descriptif
Immeuble d'environ 170 m2, à rénover entièrement, élevé de deux étages et comprenant :
Au rez-de-chaussée : Deux locaux commerciaux dont un est loué .
Au premier étage : Deux appartements T2 avec balcon. Libre de toute occupation.
Au deuxième étage : Un appartement T2 composé d'une pièce à vivre de 32 m2, une cuisine de 12.38 m2, une chambre en mezzanine, une salle de bains de 3.15 m2 et un WC de 1.27 m2. Un balcon.
Équipements : Chauffage électrique, production d'eau chaude par cumulus, menuiseries bois simple vitrage, assainissement de type tout à l'égout.
Travaux de gros oeuvre à prévoir ( toiture et plancher ) + rénovation des appartements.
Taxe Foncière 2024 : 3238EUR
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 85 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 79% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 552€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 552€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
