ALES- Faubourg d'Auvergne - Immeuble de rapport 3 logements

marqueur vente
220 500€ dont INF% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 1 024 €/mois.
30100 - Ales
Ref : 0679
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30100 - Ales
Ref : 0679
Informations générales
  • ref : 0679
  • Honoraires de : 0 % à la charge de l'acquéreur
  • Surface habitable : 189 m2
  • Surface carrez : 189 m2
  • Nombre d'étage : 2
  • GES : 23kgCO2/m2
  • DPE : 249 kWh/m2
  • Type de cuisine : aucune
  • Type de chauffage : individuel electrique radiateur
  • Année de construction : 1920
Descriptif
Situé Rue du Faubourg d'Auvergne, immeuble de rapport en très bon état d'entretien composé de 3 logements + 1 local + 4 caves, il se compose: Au rez-de-chaussée: - un local d'une superficie de 57m2 environ.Libre de toute occupation. Précédemment loué 310 EUR. - un appartement de type T2 d'une superficie de 22 m2 environ. Libre de toute occupation. Précédemment loué 361EUR. - A l'arrière une cour avec 4 caves. Au premier étage: -un appartement de type T3 d'une superficie de 55m2 envrion. Libre de toute occupation. Précédemment loué 540 EUR. Au deuxième étage: -un appartement de type T3 d'une superficie de 57m2 environ . Loué depuis le 04/01/2013 pur un loyer de 513EUR. Informations complémentaires: compteurs eau et edf individuels, un appartement avec chauffage central au gaz de ville sinon chauffage életcrique de type convecteurs, menuiseries double vitrage, tout à l'égout. Taxe foncière 2025: 2986 EUR. 1
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 94 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 43% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 726€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 3197€ a 4325€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)
Demande d'informations
Contactez AGENCE REYNES au 0466527797

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