ALES - IMMEUBLE de RAPPORT AVEC 8 LOGEMENTS -
330 750€ dont INF% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 1 536 €/mois.
*A partir de 1 536 €/mois.
8 Chambres
30100 - Ales
Ref : 0666
Informations générales
- ref : 0666
- Honoraires de : 0 % à la charge de l'acquéreur
- Nombre de wc :8
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :7
- Nombre de chambres :8
- Surface habitable : 303 m2
- Surface carrez : 303 m2
- Nombre d'étage : 3
- GES : 10kgCO2/m2
- DPE : 325 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : individuel electrique radiateur
- Année de construction : 0
- Interphone
- Terrasse
Descriptif
IDÉAL INVESTISSEURS !
Situé à Alès, secteur TAMARIS, cet immeuble composé de 8 logements, libre de toute occupation, répartit sur 3 étages vous offrira une belle rentabilitée. Il se compose :
Au rez-de-chaussée :
Un appartement de type studio de 19.98m2.
Un appartement de type P1 de 32.15m2.
Au 1er étage:
Un appartement de type P2 de 38.60m2.
Un appartement de type P3 de 58.13m2.
Au 2ème étage :
un appartement de type P2 de 38.83m2.
Au 3ème étage :
Un appartement de type P1 de 29.54m2.
Un deuxième appartement de type P2 de 28.26m2 avec terrasse de 5.25m2.
Au rez-de-chaussée au fond de la cour : un appartement en duplex de type P3 de 63.20m2 avec une terrasse de 19.09m2 et un garage de 16m2.
Eléments d'équipements: menuiseries PVC double vitrage, volets en bois, la toiture est à revoir, chauffage électrique individuel, eau chaude produite par cumulus électrique, assainissement tout à l'égout et présence d'un vigicode.
Ancien revenus locatifs lorsque tous les logements étaient loués : 33840EUR par an
Taxe foncière : 5589EUR
1
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 151 520€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 46% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 767€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 767€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 5930€ a 8080€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
