ARGENTAN

À VENDRE : Immeuble de rapport en plein centre-ville d'Argentan. Situé en hyper centre-ville, cet immeuble est une véritable opportunité pour les investisseurs ! Il génère un revenu annuel de 31 740 Euros grâce à ses : 3 appartements : Appartement 1 : 66 m² loué, DPE en D Appartement 2 : 66 m² loué, DPE en D Appartement 3 : 41 m² loué, DPE en D 2 locaux commerciaux déjà loués, garantissant une rentabilité immédiate ! Prix de vente : 318 000 Euros Calcul de rentabilité brute : Rentabilité brute = (Revenu annuel / Prix d'achat) x 100 Rentabilité brute = (31 740 Euros / 318 000 Euros) x 100 ˜ 9,98 % Les atouts de ce bien : Rentabilité brute proche de 10 %. Emplacement idéal en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles Locaux commerciaux déjà loués, garantissant des revenus fixes Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 02.33.39.71.30. Une belle opportunité à saisir ! Prix : 321 500 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 980 Euros et 1380 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 124 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 39% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 273€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )