Immeuble de rapport

Idéal investisseurs Dans un petit bourg dynamique, historique, et tous commerces, bel immeuble à usage mixte d'habitation et de commerce. Cet immeuble rénové en 2021, comprend : au rez-de-chaussée un local commercial rénové de 120 m2 environ, auparavant à usage de restaurant, mais bail tous commerces possible ; étage 1 : T1 de 16 m2 actuellement loué Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 300.00€ et 460.00€ Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement inclus) Performance Energétique D / GES B T1 bis de 22,46 m2 actuellement loué Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 380.00€ et 570.00€ Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement inclus) Performance Energétique D / GES B étage 2 : 1 T1 bis de 22 m2 actuellement loué Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 410.00€ et 600.00€ Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement inclus) Performance Energétique E / GES B 1 T2 de 29 m2 actuellement loué Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 460.00€ et 670.00€ Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement inclus) Performance Energétique D / GES B étage 3 : combles Appartements et local commercial en TBEG ; chauffage électrique individuel ; compteurs électriques individuels ; appartements meublés.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 125 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 42% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 283€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )