BORDEAUX-BÈGLES- ROUTE DE TOULOUSE- VILLENAVE CENTRE- IMMEUBLE R+1 DE 700M² + JARDIN 700M² !

BORDEAUX-BÈGLES- ROUTE DE TOULOUSE- TRAM C: LYCÉE VACLAV HAVEL- VILLENAVE CENTRE- PONT DE LA MAYE. Notre agence vous propose ce magnifique ensemble composé de 2 immeubles en pierre sur 2 niveaux, d'une superficie totale de 700m² avec un jardin de 700m², actuellement cadastré en 3 lots (1 commerce et 2 habitations). L'immeuble est vendu avec une déclaration préalable acceptée pour une rénovation avec modification de façade et démolition intérieure effectuée ! Ce projet est idéal pour un centre de santé, un hébergement hospitalier, une crèche, des bureaux ou une espace de colocations; mais aussi pour accueillir 18 appartements (T1, T2, T3) + 1 commerce avec 18 places de parkings en amodiation... Emplacement Premium, au pied des commerces, des bus et du Tramway Ligne C... A VOS PROJETS !!! DOSSIER ET PLANS SUR DEMANDE ! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 350 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 7 357€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )