EXCLUSIVITÉ !!! BORDEAUX- CHARTRONS- IMMEUBLE MIXTE 6 LOTS + PLATEAU A AMÉNAGER !

EXCLUSIVITÉ !!! BORDEAUX- CHARTRONS PROCHE DE LA PLACE PICARD- IMMEUBLE MIXTE 6 LOTS + PLATEAU A AMÉNAGER ! Notre agence vous propose, à proximité des transports, du Tramway B et C, cet immeuble en pierre sur 4 niveaux d'un superficie totale d'environ 400m², composé d'un local commercial de 78m² libre et de 5 logements type 2 (3 loués et 2 libres) avec possibilité de libération totale sous conditions. Ce bien bénéficie également d'un plateau de 94m² (ancien grenier) a aménager avec une hauteur sous plafond supérieure à 1m80, pouvant être rattaché aux logements existants... Plans de Géomètre à disposition ! Immeuble idéalement situé dans le quartier des étudiants aux Chartrons, et proches des commerces. IDÉAL INVESTISSEMENT PATRIMONIAL ET DÉFICIT FONCIER ! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 200 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 4 204€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )