BORDEAUX BASTIDE- PLACE STALINGRAD- IMMEUBLE 2 LOTS COMMERCIAUX DE 390M² -REVENU LOCATIF ANNUEL: 73.000 !
1 280 000€ *A partir de 5 944 €/mois.
33100 - Bordeaux
Ref : 528
Informations générales
- ref : 528
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 390 m2
- Surface carrez : 390 m2
- Nombre d'étage : 2
- Type de chauffage : collectif gaz
Descriptif
BORDEAUX BASTIDE- AU PIED DE LA PLACE STALINGRAD- TRAMWAY A: STALINGRAD.
Notre agence vous propose au pied du Tramway A, cet immeuble de rapport mixte cadastré en 2 Lots: commerce et hôtel, composé d'un local commercial (bail 04/2004 Loyer:1150 eurosttc), d'un garage loué 50 euros et de 12 chambres meublées type hôtellerie (loyer 5100 euroscc), d'une superficie totale de 390m² avec une cour couverte.
Cet ensemble est vendu loué avec un revenu locatif annuel de 73.000 euros brut !
SPÉCIAL INVESTISSEUR ! TRÈS BON EMPLACEMENT- LOCATION EN MEUBLE DE TOURISME POSSIBLE !!!
HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.
Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 195 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 4 099€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 4 099€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
