BORDEAUX- RUE SAINTE CATHERINE- IMMEUBLE MIXTE 6 LOTS 480M² LIBRE - A VOS PROJETS !
1 700 000€ *A partir de 7 894 €/mois.
33000 - Bordeaux
Ref : 694
Informations générales
- ref : 694
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 480 m2
- Surface carrez : 480 m2
- Nombre d'étage : 3
- Type de chauffage : individuel
- Accessible aux handicapés
Descriptif
BORDEAUX- RUE SAINTE CATHERINE- COURS VICTOR HUGO- TRAM B: VICTOIRE ET MUSÉE D'AQUITAINE.
Notre agence vous propose au pied des commerces de la Rue Sainte Catherine et des Transports, cet immeuble de rapport mixte de 6 lots d'une surface utile de 482m² et en angle de rue.
Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial de 180m² de plain-pied, ainsi que 5 logements: un type 1, trois type 2 et un type 3, sur 3 niveaux d'une superficie totale d'environ 250m².
Cet immeuble d'angle en pierre, bénéficie d'une ''dent creuse'' pouvant accueillir un projet de construction avec places de parkings, local poubelles et vélos au rez-de-chaussée...
DOSSIER TECHNIQUE SUR DEMANDE...
EMPLACEMENT PREMIUM N°1 - SPÉCIAL INVESTISSEUR !!!
HUGO IMMOBILIER ET ASSOCIES
Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 240 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 5 045€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 5 045€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
