BORDEAUX- PLACE DE LA VICTOIRE- IMMEUBLE 2 LOTS - 500M² - CAVE, TERRASSES - A RENOVER !!!
850 000€ *A partir de 3 947 €/mois.
33000 - Bordeaux
Ref : 645
Informations générales
- ref : 645
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 500 m2
- Surface carrez : 500 m2
- Nombre d'étage : 3
- GES : 41kgCO2/m2
- DPE : 221 kWh/m2
- Cave
- Terrasse
Descriptif
BORDEAUX- PLACE DE LA VICTOIRE- TRAM: B.
Notre agence vous propose au pied du Tramway et des commerces, cet ensemble immobilier en pleine propriété (division en volume) composé de 2 lots sur 3 niveaux à rénover entièrement, d'une superficie totale développée de 500m² dont 400m² habitables, avec terrasse-balcon de 45m² et cave de 40m².
Idéal pour un espace de colocation, de bureaux partagés ou d'appartements avec extérieurs et prestations anciennes...
A DÉCOUVRIR: DEVIS TRAVAUX A DISPOSITION SUR DEMANDE !!!
HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.
Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 250 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 29% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 5 255€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 5 255€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
