Proche Victoire, Immeuble d'une surface de 113m2 comprenant 3 appartements. Rdc : grand T2 lumineux en souplex avec sde, WC et kitchenette neuve. mur en pierre. 1er étage : grand T1 lumineux avec sde et kitchenette neuve. Peintures et parquet neufs. Belle hauteur sous plafond. 2ème étage : grand T1 lumineux sous les toits, entièrement refait à neuf. sde, WC et kitchenette. Balcon et abri extérieur. Immeuble très bon état. façade ravalée. chaudière très récente. Toiture révisée en 2021. Tout les lots sont actuellement loués (22 k€/an) Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Résearch by B. : Négociateur - Stéphane BOULARD Carte T 17022021000000022 RCP 903125102

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 56 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 188€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )