BORDEAUX- COURS PASTEUR - IMMEUBLE DE RAPPORT 3 LOTS D'HABITATION (2 LIBRES - 1 LOUÉ)

BORDEAUX- COURS PASTEUR- BUS ET TRAM B: VICTOIRE- IMMEUBLE 3 LOTS D'HABITATION. Notre agence vous propose cet immeuble de rapport traversant cadastré en 3 lots d'habitation d'une superficie totale de 157m², composé au rez-de-chaussée d'un type 2 de 33m² libre, au 1er étage d'un type 2 de 43m² libre et au 2eme étage en duplex d'un type 3 de 71m² avec un bail 06-2018 avec un loyer de 800 euros (libre 06-2027). Vous disposerez d'une façade en pierre de taille avec des parties communes en bon état. Des travaux de rafraichissement dans les logements sont à prévoir afin d'optimiser la rentabilité en location meublée avec un revenu locatif potentiel de 34.000 eurosnet/an ... Proche des Commerces, des Bus, et du Tram B.. QUARTIER ÉTUDIANT- IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF ! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 78 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 650€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )