L'AGENCE Christopher Auriau, vous propose cet ensemble immobilier, situé à BORDES, édifiée sur plus de 2000 m² de parcelle. L'ensemble se compose : - D'un local commercial, avec parking, actuellement loué (bail commercial depuis 2013) ; - D'une maison d'habitation entièrement rénovée en 2016 (possibilité de garder le locataire actuel) ; - D'une grange à réhabiliter (projet de création de 2 appartements 3 pièces, disponible sur demande) ; - D'un jardin à l'arrière, au calme, éventuellement constructible. Les toitures ont été refaites en 2023. La maison, de 130 m² environ, comprend, au rez-de-chaussée, une grande cuisine dinatoire (aménagée et équipée), un séjour, un W.-C. indépendant et une chambre avec salle d'eau. A l'étage, un pallier dessert 3 belles chambres et une salle d'eau avec W.-C. La grange, dispose de 3 niveaux, restant à aménager. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lagence64/362/kX4Sk/baremes_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 200 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 45% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 652€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )