Immeuble avec surface commerciale
117 700€ *A partir de 547 €/mois.
62100 - Calais
Ref : 2214
Informations générales
- ref : 2214
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 73 m2
- Surface carrez : 73 m2
- Nombre d'étage : 1
- GES : 17kgCO2/m2
- DPE : 78 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Cave
Descriptif
À découvrir sur la commune de Calais Beau potentiel pour cet immeuble avec un local commercial situé en hyper centre ville de Calais, comprenant au RDC une surface commerciale de 48m2 louée en tant que bar-tabac-fdj-presse-colis. À l'étage, possibilité de créer un studio de 25m2 habitables en réalisant quelques travaux d'aménagement. Avec une rentabilité de 10% actuellement, vous aurez donc la possibilité de l'augmenter avec la création du studio. Prix net vendeur : 110 000EUR / Prix FAI : 117 700EUR (7% en sus charge acquéreur) La liste des risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site des géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour une visite ou d'autres renseignements, contactez Mathéo au 07-81-96-52-56
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 36 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 31% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 666€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 666€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
