Carcassonne Immeuble d'habitation 300 m2 environ
162 000€ *A partir de 752 €/mois.
11000 - Carcassonne
Ref : 2867
Informations générales
- ref : 2867
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 300 m2
- Surface carrez : 300 m2
- Nombre d'étage : 2
- GES : 8kgCO2/m2
- DPE : 259 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Interphone
Descriptif
Dans la bastide, proche de toutes les commodités et de la Cité de Carcassonne, immeuble d'habitation qui se compose de la façon suivante : rdc 2 garages, un cellier, un appartement de type 2 de 40 m2 environ avec son jardin privatif (loué 385 euros environ) , au premier étage un appartements de type 2 de 81 m2 libre et un appartement de type 2 de 55 m2 libre, au second étage un appartement de type 2 de 52 m2 loué (316,02 hc + 20 euros de charges bail 01.09.2017) et un appartement de type 2 de 81 m2 libre. La toiture à été refaite cette année, les compteurs eau et électricité sont individuels. Travaux à prévoir. Taxe foncière 4450 euros.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 150 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 93% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 739€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 739€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
