Immeuble de rapport

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500 000€ *A partir de 2 322 €/mois.
26330 - Chateauneuf de Galaure
Ref : 1301
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26330 - Chateauneuf de Galaure
Ref : 1301
Informations générales
  • ref : 1301
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Surface habitable : 209 m2
  • Surface carrez : 209 m2
  • Nombre d'étage : 2
  • GES : 10kgCO2/m2
  • DPE : 328 kWh/m2
  • Type de cuisine : aucune
  • Type de chauffage : individuel electrique radiateur
  • Année de construction : 1948
  • Cave
  • Balcon
Descriptif
Immeuble de rapport situé à Châteauneuf-de-Galaure, à proximité de toutes les commodités, offrant environ 208m2 habitables auxquels s'ajoute un local commercial de 150m2. Rentabilité (nette 7,59 %) avec des locataires en place. Il se compose de cinq appartements tous actuellement loués, assurant ainsi une rentabilité immédiate pour un investisseur. On y trouve un T2 de 37m2 loué meublé, un T2 de 40m2, un T2 de 47m2 également loué meublé, ainsi qu'un T3 de 41m2 et un T3 de 40m2 bénéficiant d'un balcon. L'immeuble est équipé d'un digicode à l'entrée et dispose de caves non louées. L'ensemble est doté de double vitrage et aucun gros travaux n'est à prévoir, ce qui en fait une opportunité intéressante et immédiatement exploitable. N'hésitez pas à nous contacter au 04.75.68.88.88 pour plus de renseignements. 1
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 104 300€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 905€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 5120€ a 6960€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Demande d'informations
Contactez PALAIS DE L'IMMOBILIER au 04 75 68 88 88

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