Immeuble de rapport

Immeuble de rapport situé à Châteauneuf-de-Galaure, à proximité de toutes les commodités, offrant environ 208m² habitables auxquels s'ajoute un local commercial de 150m². Rentabilité (nette 7,59 %) avec des locataires en place.Il se compose de cinq appartements tous actuellement loués, assurant ainsi une rentabilité immédiate pour un investisseur. On y trouve un T2 de 37m² loué meublé, un T2 de 40m², un T2 de 47m² également loué meublé, ainsi qu'un T3 de 41m² et un T3 de 40m² bénéficiant d'un balcon.L'immeuble est équipé d'un digicode à l'entrée et dispose de caves non louées. L'ensemble est doté de double vitrage et aucun gros travaux n'est à prévoir, ce qui en fait une opportunité intéressante et immédiatement exploitable.N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5120.00 et 6960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 104 300€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 905€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )