IMMEUBLE

Situé au coeur d'un agréable village à 10 min de Cognac,, cet immeuble offre une opportunité pour les investisseurs ou les propriétaires occupants. Il comprend un spacieux local commercial de 100 m² environ (idéal pour bureaux, commerces etc....) ainsi qu'un appartement de type T4 et un garage. Le Local commercial dispose d'une grande vitrine et une disposition flexible pour répondre à différents besoins commerciaux. À l'étage : L'appartement T4 d'une surface habitable de 90 m² environ dispose d'une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine (35 m²), trois chambres, une salle d'eau, un wc. Un terrain clos et un parking assurant une accessibilité aisée. Un garage de 40 m². Contactez nous pour plus d'informations ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 153 000 ?. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2280.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pontoise/honoraires

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 95 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 59% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 735€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )