Ancienne boulangerie

Située au coeur de Condat, cette ancienne boulangerie offre un potentiel exceptionnel pour un investissement immobilier. La partie commerciale comprend un fournil, une partie magasin ainsi qu'une cuisine. À l'extérieur, vous découvrirez trois ateliers indépendants. Au premier étage se trouve l'appartement, composé d'un salon d'environ 12m², de deux chambres, d'un bureau, d'une buanderie ainsi qu'une salle de bain avec WC. Les combles d'environ 70m² au sol peuvent être aménagés selon vos besoins. D'importants travaux de rénovation sont nécessaires sur l'ensemble de la propriété. Cette bâtisse est mise en vente au prix de 51 000 ?, les honoraires étant partagés entre le vendeur et l'acheteur. Contactez nos conseillers dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations sur cette opportunité d'investissement. Invest in this Former Bakery with Apartment in the Heart of Condat Located in the heart of Condat, this former bakery offers exceptional potential for real estate investment. The commercial section includes a bakery, a retail area, and a kitchen. Outside, you will discover three independent workshops. On the first floor is the apartment, consisting of a living room of approximately 12m², two bedrooms, an office, a laundry room, and a bathroom with WC. The attic, approximately 70m² in size, can be converted to suit your needs. Significant renovation work is required throughout the property. This building is offered for sale at a price of ?51,000, with fees shared between the seller and the buyer. Contact our advisors today for more information on this investment opportunity. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 3 000 ? TTC à la charge de l'acquéreur. DPE vierge Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ashley/3334/l5fh2/honoraires_01_24.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 77 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 152% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 415€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )