Immeuble situé à Coudekerque Branche

L'agence LEUCCI IMMOBILIER vous présente EN EXCLUSIVITÉ un immeuble de rapport idéalement situé au coeur de COUDEKERQUE-BRANCHE. Il se compose de 3 appartements : - Au rdc, un appartement type T3 de 84 m2 avec jardin actuellement loué 481EUR hors charges (possibilité louer 650 EUR) - Au premier étage, un appartement type T2 de 60 m2 loué 518.44 EUR hors charges - Au second étage, un appartement type T2 de 53 m2 loué 629EUR hors charges Montant des loyers actuels hors charge : 1 628.44 EUR / mois Rentabilité brute : 8,77% Pour plus d'informations, contactez l'agence au 03 28 63 93 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques-gouv.fr Prix : 222 600 EUR HAI dont 6% (12 600 EUR) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 210 000 EUR. Nous recherchons des biens à vendre sur Dunkerque et ses environs.Estimation gratuite et sans engagement ! Vous êtes vendeur ? Contactez nous !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 80 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 36% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 461€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )